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台北市老宅延壽補助完整攻略
台北市是全台老舊公寓最密集的城市，屋齡 30 年以上的 4-6 樓公寓遍布各行政區。老宅延壽機能復新計畫為台北市老屋住戶提供了比都更更快速、更實際的改善方案——公寓公共區域最高補助 960 萬元，無需拆除、無需搬遷。
📍 台北市老宅延壽重點：
- 公寓電梯增設補助最高 400 萬（台北無電梯公寓數量龐大）
- 外牆拉皮補助最高 300 萬（改善磁磚掉落、壁癌問題）
- 管線更新補助 50 萬（老舊水電管線汰換）
- 計畫至 2027 年 12 月 31 日截止，名額有限
台北市適用行政區
老宅延壽計畫適用於台北市全部 12 個行政區，只要屋齡 30 年以上之合法建築物皆可申請：
大安區信義區中山區松山區
萬華區中正區大同區文山區
內湖區士林區北投區南港區
其中大安區、中山區、松山區、萬華區、大同區的老舊公寓密度最高，電梯增設與外牆拉皮需求最為急迫。
台北老宅延壽補助金額
| 補助項目 | 補助上限 | 台北市重點說明 |
|---|
| 電梯增設/更新 | 400 萬 | 台北 4-6 樓無電梯公寓最需要的項目 |
| 外牆拉皮/安全 | 300 萬 | 解決磁磚剝落、壁癌、隔熱不良 |
| 公共管線更新 | 50 萬 | 30年以上老舊水電管線全面汰換 |
| 屋頂防水工程 | 50 萬 | 頂樓漏水問題根本解決 |
| 無障礙環境 | 4 萬 | 扶手、坡道等高齡友善設施 |
台北老屋為什麼選老宅延壽而非都更？
台北市都更案平均推動時間超過 10-15 年，且常因住戶意見分歧而無限期延宕。老宅延壽計畫提供台北市老屋住戶另一個務實選擇：
| 比較項目 | 台北老宅延壽 | 台北都更 |
|---|
| 施工方式 | 原屋修繕，不拆除 | 拆除重建 |
| 所需時間 | 約 1 年 | 10-15 年以上 |
| 需搬遷 | 短暫或不需要 | 需搬遷數年 |
| 住戶共識 | 門檻較低 | 極高（常卡關） |
| 補助金額 | 公寓最高 960 萬 | 依個案而定 |
結論：都更讓家不見，老宅延壽讓你繼續住在台北的家裡。
台北老宅延壽申請流程
- 住戶共識 — 台北公寓需取得住戶同意書，AIFix.tw 提供免費到府說明會服務
- 安全評估 — 媒合台北地區專業結構技師，評估補助 1.5-40 萬元
- 正式申請 — 向台北市政府都市發展局提交申請，AIFix.tw 全程代辦
- 工程施作 — 嚴選台北地區優質廠商，核准後 1 年內完工
- 完工撥款 — 協助竣工驗收，補助款順利入帳
🚀 台北老屋免費諮詢 — 立即申請一站式服務
台北老宅延壽常見問題
- 台北老屋補助最高多少錢？
- 台北市公寓公共區域最高 960 萬元，透天厝外觀最高 330 萬元。另有室內補助一般戶 20 萬、弱勢戶 30 萬。
- 台北哪些區域可以申請？
- 台北市全部 12 個行政區皆可申請，大安、信義、中山、松山、萬華、中正、大同、文山、內湖、士林、北投、南港區均適用。
- 台北公寓電梯增設補助怎麼申請？
- 4-6 樓公寓可申請電梯增設補助最高 400 萬元。需先取得住戶共識、結構安全評估，再向台北市都發局提交申請。AIFix.tw 提供全程代辦。
- 台北老宅延壽跟台北都更有什麼差別？
- 台北都更需拆除重建，平均耗時 10-15 年。老宅延壽不拆除、工期約 1 年、門檻低。台北公寓密度高、都更難度大，老宅延壽是更快速實際的替代方案。