都更讓家不見
老宅延壽讓你繼續住在裡面

什麼是老宅延壽計畫？

老宅延壽機能復新計畫是政府針對屋齡30年以上老屋提供的補助方案。透過結構補強、管線更新與機能改善，有效延長建築物使用年限。無需漫長等待都更拆除，快速提升居住安全與品質。預計自2025年底開始受理，至2027年12月31日截止。

一、補助對象與資格

適用於屋齡30年以上之合法建築物：

公寓（4-6樓）

• 必須有至少一名高齡或弱勢住戶
• 公共空間一半以上作住宅使用
• 最高補助960萬台幣

透天厝（6樓以下）

• 需100%所有權人同意
• 整棟作住宅使用
• 最高補助330萬台幣

二、補助金額與項目

公寓公共區域（最高960萬）

• 電梯增設/更新：400萬
• 外牆拉皮/安全：300萬
• 公共管線更新：50萬
• 屋頂防水工程：50萬
• 無障礙環境：4萬

透天厝外觀（最高330萬）

• 外牆更新：100-300萬
• 屋頂修繕：20萬
• 戶外無障礙：5萬

室內與私人空間

• 結構安全評估：1.5萬-40萬/棟
• 一般戶私人空間：20萬
• 弱勢戶私人空間：30萬

三、申請流程（約6-18個月）

1. 住戶共識：凝聚社區共識，準備基本文件
2. 安全評估：委託專業技師進行結構安全評估
3. 正式申請：提交計畫書、同意書與登記資料
4. 工程施作：核准後開工，須於1年內完工
5. 完工審查：查驗通過後發放補助款項

四、老宅延壽 vs 都更比較

都更需拆除重建，耗時5-15年且需高度共識。老宅延壽在不拆除前提下修繕補強，工期短（約1年）、門檻低、補助高，適合不想等都更的老屋住戶。

五、不適用對象

單一所有權人之公寓、已獲類似補助之建築、已取得拆除或建照執照者，以及已進入都市更新程序之建築物，不適用本計畫。

常見問題

老宅延壽計畫是什麼？

政府針對屋齡30年以上老屋的補助方案，透過結構補強、管線更新與機能改善延長建築壽命，無需等待都更拆除。

老宅延壽補助最高多少錢？

公寓公共區域最高960萬元，透天厝外觀最高330萬元。

老宅延壽電梯補助多少？

電梯增設或更新最高補助400萬元。

老宅延壽外牆拉皮補助多少？

公寓外牆最高300萬元，透天厝100-300萬元。

老宅延壽跟都更有什麼不同？

都更要拆除重建耗時5-15年，老宅延壽不拆除、工期約1年、門檻低、補助高。

申請流程要多久？

五步驟：住戶共識→安全評估→正式申請→工程施作→完工審查，約6-18個月。

結構安全評估費用誰出？

計畫提供評估補助，每棟1.5萬至40萬元。

申請截止日期？

預計自2025年底受理，至2027年12月31日截止，名額有限。