老宅延壽計畫 — 常見問題 FAQ

以下是關於老宅延壽機能復新計畫最常被問到的問題，完整解答補助金額、申請條件、流程及注意事項。

補助基本問題

老宅延壽計畫是什麼？

老宅延壽機能復新計畫是政府針對屋齡30年以上老屋提供的補助方案，透過結構補強、管線更新與機能改善，延長建築物使用年限，無需等待都更拆除。計畫預計自2025年底開始受理，至2027年12月31日截止。

老宅延壽補助最高可以申請多少錢？

公寓（4-6樓）公共區域最高可補助960萬元，包含電梯增設400萬、外牆拉皮300萬、公共管線更新50萬、屋頂防水50萬、無障礙環境4萬。透天厝（6樓以下）外觀最高可補助330萬元。

誰可以申請老宅延壽補助？

屋齡30年以上之合法建築物均可申請。公寓需有至少一名高齡或弱勢住戶，且公共空間一半以上作住宅使用。透天厝需100%所有權人同意，整棟作住宅使用。

補助金額細節

老宅延壽電梯補助多少錢？

公寓電梯增設或更新的補助金額最高為400萬元，是所有補助項目中金額最高的一項。適用於4-6樓公寓的公共區域改善。

老宅延壽外牆拉皮補助多少？

公寓外牆拉皮及安全改善最高補助300萬元。透天厝外牆更新則依規模補助100萬至300萬元。外牆拉皮不僅美化外觀，還能改善隔熱與結構安全。

老宅延壽結構安全評估費用誰出？

計畫提供結構安全評估補助，每棟補助1.5萬至40萬元不等。住戶可透過補助委託專業技師進行結構安全評估。

申請流程與時間

老宅延壽申請流程要多久？

申請流程分五步驟：住戶共識→安全評估→正式申請→工程施作（核准後1年內完工）→完工審查撥款。整體流程約需6-18個月。

老宅延壽補助的申請截止日期是什麼時候？

預計自2025年底開始受理，至2027年12月31日截止。名額有限，建議儘早申請。

已經申請過其他補助還能申請老宅延壽嗎？

已獲得類似性質補助之建築不適用。此外，單一所有權人之公寓、已取得拆除或建照執照者，以及已進入都市更新程序之建築物也不適用。

與都更比較

老宅延壽跟都更有什麼不同？

都更需要拆除重建，耗時5-15年且需高度共識。老宅延壽是在不拆除的前提下進行修繕補強，工期短（約1年）、門檻低、補助高，適合不想等都更的老屋住戶。都更讓家不見，老宅延壽讓你繼續住在裡面。

外牆隔熱有什麼好處？

外牆隔熱可以達到冬暖夏涼、節能省電的效果，同時減少壁癌、改善濕氣，大幅提升居住舒適度。搭配老宅延壽計畫的外牆拉皮補助，可用較低成本完成改善。