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台南市老宅延壽補助完整攻略
台南市是全台灣老屋密度最高的城市之一，中西區、北區、東區等歷史街區遍布屋齡超過 30 年的透天厝與公寓。老宅延壽機能復新計畫為台南老屋住戶提供務實的修繕補助——公寓最高 960 萬、透天最高 330 萬，讓老屋煥然一新，無需漫長等待都更。
📍 台南市老宅延壽重點：
- 台南老屋密度全台最高，透天厝比例高，外牆修繕需求大
- 透天厝外牆更新補助 100-300 萬（解決磁磚老化、壁癌）
- 公寓電梯增設補助最高 400 萬
- 結構安全評估補助 1.5-40 萬（台南地震風險不可忽視）
- 計畫至 2027 年 12 月 31 日截止，名額有限
台南市適用行政區
老宅延壽計畫適用於台南市所有行政區，屋齡 30 年以上之合法建築物皆可申請：
中西區北區東區南區
安平區安南區永康區新營區
鹽水區善化區歸仁區仁德區
其中中西區、北區、東區、南區為台南歷史核心區域，老屋密度最高，修繕補助需求最為急迫。
台南老宅延壽補助金額
公寓公共區域（最高 960 萬元）
| 補助項目 | 補助上限 | 台南市重點說明 |
|---|
| 電梯增設/更新 | 400 萬 | 台南公寓電梯需求逐年增加 |
| 外牆拉皮/安全 | 300 萬 | 台南濕熱氣候加速外牆老化 |
| 公共管線更新 | 50 萬 | 老舊管線汰換，提升用水安全 |
| 屋頂防水工程 | 50 萬 | 台南多雨季節，防水需求高 |
| 無障礙環境 | 4 萬 | 高齡友善設施改善 |
透天厝外觀（最高 330 萬元）
| 補助項目 | 補助上限 | 台南市重點說明 |
|---|
| 外牆更新 | 100-300 萬 | 台南透天厝最適用的補助項目 |
| 屋頂修繕 | 20 萬 | 頂樓防水隔熱改善 |
| 戶外無障礙 | 5 萬 | 入口坡道、扶手等設施 |
台南老宅延壽申請流程
- 住戶共識 — 台南透天厝需 100% 所有權人同意，AIFix.tw 免費到府說明
- 安全評估 — 媒合台南地區專業結構技師，評估補助 1.5-40 萬元
- 正式申請 — 向台南市政府都市發展局提交申請，AIFix.tw 全程代辦
- 工程施作 — 嚴選台南地區優質廠商，核准後 1 年內完工
- 完工撥款 — 協助竣工驗收，補助款順利入帳
🚀 台南老屋免費諮詢 — 立即申請一站式服務
台南老宅延壽常見問題
- 台南老宅延壽補助怎麼申請？
- 台南市屋齡 30 年以上老屋可向台南市都發局申請。AIFix.tw 提供台南地區一站式代辦服務，從住戶共識到完工撥款全程協助，完全免費諮詢。
- 台南老屋補助最高多少錢？
- 台南市公寓公共區域最高 960 萬元，透天厝外觀最高 330 萬元。台南透天厝比例高，外牆更新 100-300 萬的補助特別實用。
- 台南哪些區域老屋最多？
- 中西區、北區、東區、南區為歷史街區核心，老屋密度全台最高。安平區、安南區、永康區也有大量符合資格的老屋。
- 台南透天厝可以申請嗎？
- 6 樓以下透天厝，屋齡 30 年以上、100% 所有權人同意、整棟作住宅使用，即可申請。外觀補助最高 330 萬元。