拆解拆除打底、不鏽鋼熱水管、三道彈泥試水48小時與設備行情，搭配老宅延壽室內補助
老舊住宅最常發生的客訴糾紛與漏水災情，高達75%集中在衛浴與廚房。老屋浴室整修一間（約1.2~1.8坪）標準工程費用落在新台幣 120,000 至 220,000 元之間，廚房整建約在 150,000 至 280,000 元。關鍵在於拆除必須打到底層紅磚或RC、冷熱水管改換不鏽鋼壓接管、三道彈性水泥且蓄水試水48小時不漏，方能一勞永逸。
最高補助金額：每戶最高 20 萬元 / 弱勢長者戶最高 30 萬元（最高成數 核定工程費用之 50% ~ 65%）
AIFix.tw 協助出具水電配管與防水照片工程清單，代辦向主管機關申領補助！
免費線上試算補助款 →| 工種 | 施作項目 | 單位 | 參考行情區間 | 工法備註 |
|---|---|---|---|---|
| 拆除清運 | 浴室/廚房天花板、地壁磚全面打除至見底紅磚 | 間 | NT$ 18,000 ~ 32,000 | 含舊浴缸、馬桶、洗手台拆除與廢棄物合法清運 |
| 給水更新 | 給水管改換SUS 304不鏽鋼壓接保溫管（冷熱水全配） | 間 | NT$ 22,000 ~ 38,000 | 管路埋壁、試水壓測試（8kg/cm² 持壓30分鐘） |
| 排水更新 | 排污糞管與排水管更新配管（含防臭防蟲防虹吸存水彎） | 處 | NT$ 8,000 ~ 16,000 | 配置高規格南亞厚管PVC與暢通洩水坡度 |
| 泥作打底 | 牆面粗胚打底整平與地面洩水坡度抓平施作 | 間 | NT$ 25,000 ~ 42,000 | 1:3 水泥砂漿打底，確保後續防水層完整貼合 |
| 防水工程 | 三道雙劑型彈性水泥防水層（轉角抗裂不織布） | 間 | NT$ 18,000 ~ 30,000 | 牆面防水刷塗至天花板頂，蓄水放滿48小時嚴格試水 |
| 磁磚鋪貼 | 防滑地磚（30x30）與壁磚（30x60）鋪貼填縫 | 坪 | NT$ 6,000 ~ 9,500 | 含冠軍/三洋磁磚材料、奈米防霉填縫劑 |
| 衛浴三件 | TOTO/凱撒/HCG 單體省水馬桶、面盆龍頭、淋浴花灑設備 | 套 | NT$ 28,000 ~ 65,000 | 依業主選配品牌規格，含專業水電安裝與保固 |
| 乾濕分離 | 一字型或L型強化玻璃拉門（8mm防爆安全膜、不鏽鋼五金） | 組 | NT$ 16,000 ~ 32,000 | 止水門檻人造石預埋施作，徹底乾濕分區 |
若馬桶移位超過50公分或增加獨立排氣管，需架高地板或下樓層吊管施工，需提前取得樓下住戶協調同意。
偷工減料常僅刷一道防水且未試水即貼磚，一旦日後滲漏需全部打掉重來。AIFix.tw 嚴格落實48小時蓄水打卡拍照驗收。
現代廚房改用IH爐、洗碗機、烤箱，需從總配電箱單獨拉設5.5mm²專用迴路與專用無熔絲開關。
標準衛浴翻新工期約為 14 至 21 個工作天。包含打除清運（2天）、水電配管與試水壓（3天）、泥作粗胚打底與乾燥（4天）、三道防水塗布與蓄水試水48小時（3天）、貼磁磚（3天）、安裝衛浴設備與拉門（2天）。切勿壓縮防水養護乾燥時間！
強烈不建議！老屋磁磚表面光滑且縫隙易脆裂，直接塗抹透明漆僅能維持數月至半年，無法承受老屋結構微震動。治本之道必須將舊磚打除見底，重新施作彈性水泥與不織布補強，才能提供數年以上長效防漏。
若變更承重牆、破壞防火區劃或移動天然氣管線，依建築法需申請室內裝修許可並由合格瓦斯公司施工簽證。AIFix.tw 團隊具備合法室修證照，全程依法把關。